公司解散土地怎么处理

（一）出让方式取得的土地：公司可将土地使用权转让变现，但要符合相关规定，转让所得纳入公司清算财产用于偿债等。
（二）划拨方式取得的土地：先报政府土地管理部门批准，可能需办理出让手续并补交土地出让金后再处置；若政府收回，会给予一定补偿。
（三）土地处置所得分配：在支付清算费用、职工工资、社保费用和法定补偿金，缴纳所欠税款后，按股东出资比例或公司章程规定分配给股东。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十二条规定，法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
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结论：
公司解散时土地处理分出让和划拨两种方式，出让土地可转让变现，划拨土地需报批，或办出让手续补交出让金后处置，或由政府收回获补偿，处置所得按规定分配。
法律解析：
依据相关法律，公司解散时土地处置有明确规则。出让方式取得的土地，公司可按规定转让变现，转让所得纳入清算财产用于偿债等。而划拨方式取得的土地，需先报政府土地管理部门批准，可能需办理出让手续并补交出让金后再处置；若政府收回则给予补偿。土地处置所得先用于支付清算费用、职工工资、社保费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，之后按股东出资比例或公司章程规定分配给股东。这样的规定旨在保障公司、股东、职工及债权人等各方的合法权益。若您在公司土地处置方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保土地处理依法依规进行。
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法律分析：
（1）出让方式取得的土地，公司在解散时可转让变现。该转让需符合相关规定，转让所得作为公司清算财产，用于清偿公司债务等，这保障了债权人等相关方的权益。
（2）划拨方式取得的土地，公司处置前需报政府土地管理部门批准。可能需办理出让手续并补交出让金后才能处置；若政府收回土地，会给予公司一定补偿。
（3）土地处置所得的分配有明确顺序，先支付清算费用、职工工资、社保费用和法定补偿金，再缴纳所欠税款，剩余部分按股东出资比例或公司章程规定分配给股东。

提醒：
公司解散土地处理涉及众多法规，不同性质土地处置流程不同。公司应严格依法依规操作，避免违规风险，复杂情况建议咨询专业人士分析。
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公司解散时土地处理应依法依规保障各方权益。对于出让方式取得的土地，公司可转让变现，转让需符合规定，所得款项纳入清算财产用于偿债等。对于划拨方式取得的土地，需报政府土地管理部门批准，可能要办出让手续并补交出让金后处置，若政府收回则会给予补偿。

具体措施和建议如下：
1.出让土地转让时严格遵循相关规定，确保转让行为合法合规，避免法律风险。
2.划拨土地处置前及时与政府土地管理部门沟通，按要求办理手续，准备好补交出让金等事宜。
3.土地处置所得按法定顺序分配，先支付清算费用、职工工资等，再缴纳税款，最后按股东出资比例或章程规定分配给股东，保障各方利益。
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1.出让取得的土地：公司解散时，可将此类土地使用权转让变现，但要符合规定。转让所得纳入清算财产，用于偿债。

2.划拨取得的土地：需先报政府土地管理部门批准，可能要办出让手续并补交出让金后处置；若政府收回，会有补偿。

3.处置所得分配：先支付清算费、工资、社保等，缴清税款后，按出资比例或章程分给股东，依法保障各方权益。