你好，想咨询商品房交房前更改名字。

商品房交房前更改名字，若购房合同未备案，可与开发商协商直接改；若已备案，相对麻烦，需撤销原合同备案，重新签订新合同。但撤销备案需满足一定条件，比如购房人死亡、离婚等。你得和开发商好好沟通，按其要求提供相应材料。要是开发商不同意，也可考虑通过法律途径解决，不过这成本较高，建议先友好协商。
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您想在商品房交房前更改名字，这确实可能涉及到房产更名。但根据解答内容，房产更名通常是因为房屋登记机关登记错误或者所有权人使用了不同的身份证进行登记，需要进行更正。因此，如果您的情况并非因为登记错误，而是出于其他原因（如转让、赠与等），则可能不属于房产更名范畴，而更接近于房产过户。在房产更名的情况下，需要满足的条件主要是存在登记错误或者身份证使用不一致的情况，并依据《房屋登记办法》等相关规定进行更正。
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如果您的情况符合房产更名条件，您应携带相关证明文件（如身份证、房产证、登记错误证明等），前往房屋登记机关申请更正登记。如果不符合房产更名条件，而是出于转让、赠与等原因需要更改名字，那么您可能需要通过房产过户的方式来实现，这通常涉及签订房屋买卖合同或赠与合同，并缴纳相应的税费后，再到房屋登记机关办理过户登记。
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从法律角度来看，商品房交房前更改名字需要注意以下法律风险：一是确保更改名字的合法性，避免因违法操作导致权利受损；二是明确更改名字的具体原因和性质，区分是房产更名还是房产过户，以便正确适用法律；三是了解并遵守相关法律法规和程序要求，确保更改名字的顺利进行；四是注意保留好相关证据和文件，以便在发生争议时维护自己的合法权益。