婚前买的房婚后该如何分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时产权归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，登记一方名下按出资比值分割；登记双方名下属共同财产，一般均等分割，也会考虑出资、婚期等因素。
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结论：
婚前买房婚后分割分多种情况，全款买且登记自己名下不分割；付首付婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资，按登记情况和出资等因素分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时不参与分割，因其财产性质在婚前就已确定。若婚前一方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的投入和收益，属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方进行补偿。对于婚前双方共同出资买房，如果登记在一方名下，一般按出资比值分割，这体现了公平原则；若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常均等分割，但会综合考虑出资、婚姻存续时间等因素，以保障分割的合理性。如果您在婚前买房婚后分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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婚前买房婚后分割情况多样。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，因其资金来源为个人且产权明晰。

若婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，登记方需补偿另一方，这体现了对共同付出的认可。

婚前双方共同出资买房，登记在一方名下按出资比值分割，能体现各自贡献；登记在双方名下属夫妻共同财产，通常均等分割，但会考虑出资、婚姻存续时间等因素，以保障公平合理。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确购房资金来源及产权登记情况，可签订协议约定财产归属。
2.保留好购房出资凭证、还贷记录等，以备可能的分割需求。
3.若有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产具有极强的个人属性，本质上就是个人财产。在离婚进行财产分割时，不会将其纳入分割范围。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋产权最终归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻双方共同努力的成果，属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方给予补偿。
（3）婚前双方共同出资买房，若登记在一方名下，按出资比值分割能体现双方的实际投入；若登记在双方名下，通常均等分割。不过在实际操作中，出资情况、婚姻存续时间等因素也会被纳入考量。

提醒：婚前买房情况复杂，涉及多种因素，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，确保在离婚时能证明此为个人财产，不参与分割。
（二）婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，要留存好还贷记录、转账凭证等，证明自己参与了还贷。离婚时可要求产权登记方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资买房，无论登记情况如何，都要保留好各自的出资证明。按出资比值分割时以出资证明为依据；登记在双方名下按均等分割时，若考虑出资等因素，出资证明也可作为主张权益的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。