离婚时的房屋产权问题如何解决

离婚时房屋产权的处理方式如下：
-一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚不分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院一般判归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
-婚后购房，无论登记在哪方名下，通常是共同财产，离婚原则上平分，可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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1.离婚时房屋产权区分不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自身名下，该房屋属个人财产，离婚不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.婚后购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，通常属夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方可先协商处理，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议：婚前购房明确产权归属，可签订协议约定；婚后购房双方也可提前协商财产分配，若发生纠纷及时咨询专业法律人士。
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结论：
离婚时房屋产权分割需区分不同情形，婚前全款买且登记在一方名下的为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的通常是共同财产，原则上均等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋具有很强的个人属性，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院考虑房屋购买的连贯性和资金主要来源，会判房屋归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出，所以由产权登记一方补偿另一方。婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间的财产共有性质，一般属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房屋产权分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）婚前全款房且登记在一方名下，另一方在离婚时无需争取分割该房屋，应明确此为对方个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方有权要求产权登记一方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，可先与对方协商补偿事宜。
（三）婚后购买的房屋，双方可先自行协商分割方式，若协商不成可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，这是基于购房时间和产权登记来判定财产归属。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常会将房屋判给首付方，未还贷款成为其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方能协商处理，若协商不成则由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房屋产权处理复杂，不同情况有不同处理方式。建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。