房屋买家迟迟不付尾款怎么办

法律分析：
（1）房屋买卖中，合同是重要依据。查看合同约定的付款时间和违约责任，能明确买家是否违约。若买家逾期未付尾款，就构成了违约行为。
（2）卖家向买家发出书面催款函是必要程序。明确告知付款期限和逾期后果，能给买家一定压力，促使其履行义务。
（3）若买家在催款函规定期限内仍未支付，卖家可追究违约责任。有约定按约定要求支付违约金，约定不明则要求赔偿实际损失。
（4）若买家拒绝支付，卖家可通过诉讼解决。向法院请求判决支付尾款及违约金或赔偿损失，必要时申请财产保全，保障自身权益。

提醒：
处理此类纠纷需严格依据合同和法律规定，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看合同。仔细查看房屋买卖合同中付款时间和违约责任的约定，确定买家逾期未付构成违约。
（二）发出催款函。向买家发出书面催款函，明确告知其在合理期限内支付尾款及逾期后果。
（三）追究违约责任。若买家在催款函规定期限内未支付，按合同约定要求支付违约金；合同约定不明的，要求赔偿实际损失。
（四）诉讼解决。买家经催告仍拒绝支付，通过诉讼请求法院判决买家支付尾款、违约金或赔偿损失，必要时申请财产保全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：买家未付尾款时，卖家先看房屋买卖合同，其中一般有付款时间和违约责任约定，若买家逾期则构成违约。
2.发出催款函：卖家书面通知买家，明确合理付款期限及逾期后果。
3.追究责任：若买家未在期限内付款，按合同要求其支付违约金；合同无约定，要求赔偿实际损失。
4.起诉维权：买家拒绝付款，卖家可起诉，要求支付尾款、违约金或赔偿损失，必要时申请财产保全。
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结论：
房屋买家迟迟不付尾款，卖家可按查看合同、发催款函、追究违约责任、诉讼解决及申请财产保全等步骤处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同中一般会约定付款时间和违约责任，买家逾期未付尾款构成违约。卖家先查看合同明确权利义务，接着发出书面催款函，给予买家合理付款期限并告知逾期后果。若买家在规定期限内未支付，卖家可依合同约定追究违约责任，要求支付违约金；合同无约定或约定不明时，可要求赔偿实际损失。若买家经催告仍拒绝支付，卖家可通过诉讼解决，向法院请求判决买家支付尾款及违约金或赔偿损失，必要时申请财产保全防止买家转移资产。若在处理此类房屋买卖尾款纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.买家迟迟不付尾款，卖家可按步骤合理维权。先查看合同约定的付款时间和违约责任，买家逾期未付即构成违约。
2.解决措施和建议如下：
-卖家应向买家发出书面催款函，明确告知需在合理期限内支付尾款并说明逾期后果。
-若买家在催款函规定期限内未支付，卖家可依合同约定追究违约责任，要求支付违约金；合同约定不明时，可要求赔偿实际损失。
-若买家经催告仍拒绝支付，卖家可通过诉讼解决，向法院请求判决买家支付尾款及违约金或赔偿损失，必要时可申请财产保全防止买家转移资产。