买完房对方不腾房怎么办

购买房屋后卖方不腾房可按合同约定、催告和法律途径依次处理。合同有交房时间及逾期责任约定的，可据此要求卖方担责，如支付违约金。

若卖方仍不腾房，可书面催告，限定合理期限并保留凭证。此做法能给卖方一定压力，也为后续维权留证据。

若催告后卖方依旧拒绝腾房，可向有管辖权的法院起诉，要求其履行腾房义务并赔偿逾期交房损失，如租房费用。取得胜诉判决后，若卖方不履行，可申请法院强制执行，强制其腾退房屋。

建议购房者在购房前仔细审查合同条款，确保权益有保障；遇到问题及时固定证据，便于维权。
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法律分析：
（1）合同约定是关键依据。当购买房屋后卖方不腾房，若合同明确了交房时间和逾期交房违约责任，买方就可据此要求卖方承担责任，像支付违约金，这是维护自身权益的重要方式。
（2）书面催告是必要步骤。若卖方未按要求承担违约责任，买方书面催告并限定合理腾房期限，且保留好凭证，能为后续处理提供有力证据。
（3）法律诉讼是有效手段。若催告后卖方仍拒绝腾房，买方有权向有管辖权的法院起诉，要求卖方腾房并赔偿逾期交房损失，胜诉后还可申请强制执行。

提醒：
在处理此类问题时，务必保存好合同、催告凭证等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同。看合同里有无交房时间和逾期交房违约责任的约定，按约定要求卖方担责，比如支付违约金。

（二）书面催告。若卖方不腾房，书面催告其在合理期限内腾房，并保留好催告凭证。

（三）法律途径。催告后卖方仍拒绝腾房，向有管辖权的法院起诉，要求卖方腾房，同时主张赔偿逾期交房造成的损失，像租房费用等。

（四）申请强制执行。取得胜诉判决后，卖方不履行，向法院申请强制执行，让法院强制其腾房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同，若合同约定了交房时间和逾期责任，可按约定让卖方担责，比如付违约金。

2.若卖方不腾房，书面催告并限定合理期限，保留好催告证据。

3.催告后卖方仍拒绝，可去有管辖权的法院起诉，要求其腾房并赔偿损失，如租房费用。

4.拿到胜诉判决后，卖方不履行，可申请法院强制执行，让法院强制其腾房。
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结论：
购买房屋后卖方不腾房，可先按合同约定要求其担责，书面催告限定腾房期限；若仍不腾房，可起诉要求腾房并赔偿损失，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。购房合同中若有交房时间及逾期交房违约责任的约定，买方有权依约要求卖方承担违约责任。书面催告是为了给卖方合理的腾房时间，同时保留凭证以便后续维权。当卖方经催告仍拒绝腾房时，买方通过向法院起诉，是运用法律武器维护自身合法权益，要求卖方履行腾房义务并赔偿损失于法有据。胜诉后申请强制执行，能借助司法强制力保障自身权益实现。若您在购房过程中遇到卖方不腾房等类似问题，可向专业法律人士咨询具体解决方案。